Stadig flere nordmenn vurderer å kjøpe bolig i Spania, enten som feriebolig, helårsbolig eller investering. Men hvordan går man frem, hva må man tenke på, og hvor er de beste stedene å kjøpe? Vi har snakket med Mona Nielsen fra Din Bolig, en norsk eiendomsmegler med over 25 års erfaring i Spania.
Fra Larvik til Spania – En Reise Fra Restaurant til Eiendomsmegling
Mona Nielsen er opprinnelig fra Larvik, født og oppvokst på Bjønnes. . Datter av ikke ukjente forfatter Unni Nielsen.
Hun har en bakgrunn som kokk og startet sin første restaurant i Guardamar i 1987. Overgangen til eiendomsbransjen skjedde i 1998, da en norsk venn, fotografen Morten Lundquist, lette etter bolig i området og ble overrasket over hvor dårlig meglertjenestene var.
– Han mente dette kunne gjøres mye bedre og foreslo at vi skulle starte noe sammen, forteller Mona.
Uten tidligere erfaring fra eiendomsmegling, men med solid lokalkunnskap og nettverk, tok hun megleutdanning og siden takstkompetanse og så master i eiendom i 2003 – på spansk.
Hun spesialiserte seg på eiendom i Spania for å være best.
Historien Bak Din Bolig – En Trygg Partner for Norske Kjøpere
I 1999 registrerte Mona domenet dinbolig.com, og sammen med Lundquist etablerte de eiendomsmeglerfirmaet. Men kort tid etter, i 2000, døde Morten brått, og Mona sto igjen med en nystartet virksomhet og store utfordringer.
– Jeg hadde investert alt jeg hadde, så det var aldri et alternativ å gi opp, sier hun.
Hun valgte å fortsette driften alene, fikk med seg sin søster og bestevenninne, og bygget gradvis opp firmaet. I dag driver hun tre selskaper
– et meglerfirma, et investerings- og holdingselskap, og et skatte- og administrasjonskontor med totalt 14 ansatte.
– Vi skiller oss ut fordi vi kombinerer spansk ekspertise med en dyp forståelse for norske kunders behov. Vi er totalleverandører som hjelper kundene før, under og etter boligkjøpet, forklarer hun.
Hvor i Spania Kjøper Nordmenn Bolig – Og Hvorfor?
Din Bolig opererer hovedsakelig på Costa Blanca Sør, et område som er svært populært blant nordmenn. Grunnen til dette er blant annet:
Et mildt klima året rundt
Vakre strender og gode turmuligheter
Etablert norsk miljø kombinert med spansk kultur
Moderne infrastruktur med nærhet til flyplasser
– Kundene våre har kjøpt boliger fra La Manga til Benidorm, men en ting går alltid igjen: De elsker stedet de har valgt, sier Mona.
Boligmarkedet i Spania – Er Nå et Godt Tidspunkt å Kjøpe?
Markedet i Spania er stabilt, men med høy etterspørsel, spesielt på moderne og energieffektive boliger. Mona forventer at denne trenden vil fortsette i 2025.
– Vi ser en jevn prisvekst, særlig i kystområdene. Akkurat nå er det flere nordmenn som selger enn som kjøper, men mange kjøper og selger innenfor samme marked, forklarer hun.
Hun påpeker at selv om valutakursen ikke er gunstig for norske kjøpere, nå er nok 11,50 mot euroen blitt den nye normalen.
Kjøpe eller Leie? Fordelene med Å Eie Bolig i Spania
Mange nordmenn lurer på om de bør kjøpe eller leie. Mona trekker frem fordelene med å eie:
Bygger egenkapital i stedet for å betale leie.
Frihet til å innrede og bruke boligen slik du ønsker.
Mulighet for utleie når du ikke bruker boligen.
Enklere reiser – du slipper å pakke mye, alt er klart i boligen din.
– Mange av kundene mine liker å kunne reise «lett», fordi de vet at shortsen og sandalene ligger klare i boligen, sier Mona med et smil.
Slik Fungerer Kjøpsprosessen – Og Dette Må Du Passe På!
Å kjøpe bolig i Spania er annerledes enn i Norge. Mona peker på noen viktige punkter:
Juridiske krav: Du må ha NIE-nummer (spansk skattenummer).
Skjulte kostnader: I tillegg til kjøpesummen kommer avgifter, skatter og fellesutgifter.
Finansiering: Norske banker gir ikke lån med pant i spanske boliger, og spanske banker har egne regler.
– En erfaren megler vil sørge for at alt går riktig for seg og at du unngår fallgruver, sier hun.
Hvordan er Livet Som Fastboende i Spania?
Livet i Spania byr på store fordeler, forteller Mona:
Bedre helse – Klimaet gjør at mange opplever færre plager.
Et sosialt liv – Nordmenn finner raskt et miljø, men det er også viktig å integrere seg med spanjoler.
En avslappet livsstil – Mer tid ute, mer sol og mindre stress.
– Mange av kundene mine opplever at helsen forbedrer seg drastisk, enten det er pga. astma, revmatisme eller bare generelt stress, sier hun.
Rørende Historier og Spesielle Opplevelser fra Boligkjøpere
Mona har solgt hundrevis av boliger til nordmenn, og mange historier har satt spor.
– Jeg har sett folk gå fra å være avhengige av rullator til å kunne bevege seg fritt igjen. Jeg har også sett barn som plutselig kan være ute året rundt, etter å ha vært innestengt på grunn av klimaet i Norge, forteller hun.
Men det har også vært morsomme episoder,
En kunde som sovnet i bilen før visning etter en lang lunsj.
En bolig med en elv ved inngangen pga. vannlekkasje.
En kunde som forelsket seg i selgeren av boligen – og de ble et par!
– Boligkjøp handler ikke bare om murstein og kontrakter, men om liv og opplevelser, sier Mona.
Mona Nielsens Beste Råd til Boligkjøpere i Spania
Gjør research – Les deg opp på områder og boligpriser.
Få profesjonell hjelp – Unngå useriøse aktører.
Still spørsmål – Ingen spørsmål er dumme!
Tenk langsiktig – Skal du bo der fast, eller er det en investering?
Følg magefølelsen – Når du finner den rette boligen, vet du det ofte! Vil du vite mer om boligkjøp i Spania? Ta kontakt med Mona og hennes team på Din Bolig for en trygg og personlig veiledning!
Les mer på: www.dinbolig.com
📞 Kontakt Mona direkte: +34 609 407 567 (ESPAÑA) / +47 940 540 14 (NOR) mona@dinbolig.com
Om Du vil støtte vårt (Losens) engasjement sier vi TUSEN TAKK for en tier eller to, Vipps te # 903318
Tekst: NevlunghavnLosen
Foto & Video: Losen & Din Bolig
Håper du likte dette – Setter stor pris på om du vil dele den med dine venner, på den måten kan vi vokse og ikke minst informere dine venner om hva som skjer i Brunlanes. TUSEN TAKK
